4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 119 m²

Leipzig, Volkmarsdorf

408.000 €

3.421 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die bezugsfreie Wohneinheit 3 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die großzügige, bereits zusammengelegte 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 119,26 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumkonzept. Zur Einheit gehören vier Wohn- und Schlafbereiche, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone zum ruhigen Innenhof. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1886 errichtet und 2014 umfassend hochwertig modernisiert. Ein Personenaufzug, neue Balkonanlagen sowie die energetisch modernisierte Gebäudesubstanz verbinden klassischen Gründerzeitcharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Energetisch überzeugt die Liegenschaft mit der Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 39,97 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über das PKS-Contracting-System. Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung hervorragend für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger zur direkten Neuvermietung. Die Kombination aus ca. 119 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen bietet hierfür attraktive Voraussetzungen. Zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten: Im 3. Obergeschoss stehen mit WE 05 eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,75 m² sowie mit WE 06 eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,82 m² Wohnfläche zum Erwerb. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon und können alternativ zu einer großzügigen Wohneinheit mit insgesamt ca. 121,57 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. # Ausstattung Bezugsfreie Wohneinheit Wohnungspaket möglich Ca. 119,26 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Zusammengelegte, großzügige Einheit Hochwertig modernisiert Zwei Balkone Zwei Bäder Personenaufzug Moderne Zentralheizung / PKS-Contracting Energieeffizienzklasse A Endenergieverbrauch nur 39,97 kWh/(m²·a) Denkmalgeschützter Altbau Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus im Jahr 2014 Neue Balkonanlagen Energetisch modernisierte Gebäudehülle Kellerabteil Attraktiv für Selbstnutzer & Kapitalanleger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,80 m² # Lagebeschreibung Volkmarsdorf zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Leipziger Osten und verbindet gründerzeitliche Architektur mit einer zunehmend lebendigen, urbanen Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Entfernungen: Flughafen 20,8 km Fernbahnhof 1,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KLFP-201Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche119.26 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

ProvisionJa

GemeindeLeipzig

Inseriert auf

Kleinanzeigen

408.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.676 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 81.600 €

81.600 €326.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung502.904 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026