3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Wien, Seestadt, Aspern

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

375.225 €

6.092 €/m²

Inseriert 31. Mai 2026

Über dieses Inserat

Ihr Platz im Grünen! Lebens(t)raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau BEREITS BEZUGSFERTIG! Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Ihr Platz im Grünen! Lebens(t)raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Um´s Eck von Wien´s schönsten naturnahen Gewässern! Traum-Balkon / Traum-Wohnung / Traum-Lage! 3 Zimmer + Nachhaltige Energienutzung + Grün- und Ruhelage! TOP 8 (Stiege 2, 1.Stock): Zugang von allen 3 Räumen zum riesigen Balkon! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, allesamt mit Zugang zu einem riesigen Wohlfühl-Balkon. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 61,59m² + Terrasse: 16,15m² + Kellerabteil: ca. 1,79m² Kaufpreis Anleger: € 375.225.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 416.500.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 25.945.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 28.800.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1, Stiege 1/TOP3, Stiege 1/TOP10, Stiege 1/TOP11, Stiege 2/TOP3, Stiege 1/TOP2, Stiege 2/TOP2, Stiege 1/TOP6, Stiege 1/TOP1, Stiege 2/TOP15, Stiege 1/TOP7, Stiege 1/TOP8, Stiege 2/TOP14, Stiege 1/TOP12 BEREITS BEZUGSFERTIG! Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap