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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 490 m²

Wegberg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

459.999 €

3.286 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von 140 m², bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 490 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine gehobene Ausstattung sowie durch besondere Highlights wie einen großzügigen Dachboden aus, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt- und Baukonzept ist flexibel gestaltet, sodass Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen voll eingebunden sind. Die individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die für hohe Material- und Fertigungsqualität steht und mit einer KfW-55-Effizienzklasse den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, beispielsweise pflegeleichte Fliesen oder warme Holzböden zu wählen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine effiziente und moderne Heiztechnik. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket, das Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung beinhaltet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Arsbeck20260505123456789/1

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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