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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 601 m²

Wassenberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

597.890 €

4.181 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Wassenberg bietet dir ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 601 Quadratmeter großen Grundstück. Das Einfamilienhaus ist als eingeschossiger Bungalow mit einem eleganten Satteldach (25 Grad Neigung) und einem Kniestock von 1,60 Metern gestaltet, was dem Obergeschoss eine luftige Atmosphäre verleiht. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht in allen Räumen, während Erker den Wohnbereich optisch und räumlich erweitern. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Die Terrasse lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem persönlichen Geschmack ausgewählt, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und maßgeschneidert gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt beim Einzug kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den perfekten Überblick über dein Bauvorhaben. Die App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Dokumente, Zeitpläne und die Kommunikation mit deinem Baupartner, sodass du entspannt und informiert deinen Hausbau verfolgen kannst. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur deinen Energieverbrauch minimiert, sondern dank einer Photovoltaikanlage auch eigenen Strom produziert. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Dein Bauvorhaben finanzierst du komfortabel mit dem Zuhause-Darlehen, das dir günstige Konditionen und staatliche Förderungen sichert. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sowie fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten die wichtigsten Schritte und Techniken des Innenausbaus, damit du selbstbewusst und versiert dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesen umfassenden Services und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug, sodass dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer erträumt hast. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit zahlreichen erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Leben komfortabel, sicher und nachhaltig gestalten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit schützt. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktdurchschnitt, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und die Kommunikation mit deinem Baupartner. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung auf deinem Grundstück. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur regenerativen Energieerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen zusätzlichen Beitrag zur Wärmedämmung. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps. Dieses umfangreiche Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 601 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Wassenberg überzeugt mit einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Beispielsweise sind die Grundschule Wassenberg und das Gymnasium an der Niers gut erreichbar und verfügen über moderne Einrichtungen sowie engagierte Lehrkräfte. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Stadt gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell kompetente Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung kommt in Wassenberg ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Familien finden im nahegelegenen Wassenberger Stadtpark mit Spielplätzen und Grünflächen einen idealen Ort zum Entspannen und Spielen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was das Pendeln nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln erleichtert. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Bussen gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto flexibel unterwegs bist. Wassenberg ist somit ein Ort, der Familien ein sicheres und lebenswertes Umfeld bietet, Pendlern kurze Wege ermöglicht und Naturliebhabern zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der schönen Landschaft der Region eröffnet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-316

Was inbegriffen ist

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