Wohnung – Hannover, Nordstadt
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 147 m²

Hannover, Nordstadt

4 SchlafzimmerEtage 3

595.000 €

4.048 €/m²

Inseriert 28. Mai 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche entsteht ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und hochwertig neu ausgestattet – inklusive denkmalgerechter Holzfenster mit Dreifachverglasung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Darüber hinaus liegt eine Genehmigung für den Anbau eines dritten Balkons vor. Die WEG holt sich derzeitig Angebote hierfür ein. Raumaufteilung & Highlights: - 4,5 Zimmer mit lichtdurchflutetem Grundriss - Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. Kaminvorbereitung mit Zugang zu einem der beiden Bestandsbalkone - Großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon - Ankleide- bzw. Kinderzimmer in direkter Nähe zum Schlafzimmer - Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum neuen Balkon zum ruhigen Hinterhof - Masterbad in hochwertiger Ausführung - Zusätzliches Gästebad mit eigener Dusche Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Größe, perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Sanierung in einer architektonisch reizvollen Umgebung. Die drei Balkone, der elegante Wohn- und Kochbereich und die vielseitigen Zimmer machen das Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Lage: Lage Unweit vom Campus der Leibniz Universität und dem Georgengarten steht dieses Altbaujuwel in einem historischen Strassenzug. In dieser zentralen Lage zwischen der Nordstadt und Linden ergeben sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihnen bietet sich eine abwechslungsreiche Vielfalt an Restaurants, Cafe´s und Bars in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Nähe zur Uni sorgt für exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Auch für den Fernverkehr gibt es eine nahegelegene Anbindung zur Bundesstraße 6. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% und ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die gezeigten Bilder sind an den echten Grundriss angelehnte Visualisierungen. Derzeitig besteht noch die Möglichkeit, sich bei der Auswahl der Bäder und Bodenbeläge selbst zu verwirklichen. Kommen Sie hierfür gerne auf uns zu.

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

595.000 €