# Hübsches Einfamilienhaus mitten im Grünen in Weitenhagen kurz vor Greifswald

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Weitenhagen b Greifswald, Weitenhagen b Greifswald, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T07:45:02.080Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:45:02.080Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser gepflegte Bungalow, ca. aus dem Jahr 1977, bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist funktional angeordnet und bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Zudem stehen derzeit zwei kleinere Bäder zur Verfügung, die bei Bedarf zu einem großzügigen Familienbad zusammengelegt werden können.
Das Untergeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein großer Party- und Hobbykeller, ein geräumiges Badezimmer mit sämtlichen Waschmaschinenanschlüssen sowie ein separates Gästezimmer. Somit bietet die Immobilie zusätzlichen Platz für Hobbys, Besuch oder individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte und pflegeleicht gestaltete Garten. Die überschaubare Grundstücksgestaltung ermöglicht es, die Vorzüge eines eigenen Gartens auch im fortgeschrittenen Alter oder bei geringem Pflegeaufwand zu genießen.
Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls in einem guten Zustand. Die moderne Ölheizung wurde erst ca. 2023 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot im Untergeschoss sowie einem angenehmen und pflegeleichten Umfeld verbinden möchten. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl heute als auch in Zukunft komfortables Wohnen ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1046 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Potthagen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Weitenhagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die ruhige Wohnlage ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Potthagen liegt nur etwa sechs Kilometer südlich des Greifswalder Stadtzentrums und bietet eine schnelle Anbindung an die B96 sowie die umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen. Besonders der nahe gelegene Helmshagener Forst mit seinen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die reizvolle Landschaft Vorpommerns bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Ostsee ist ebenfalls nicht weit entfernt und kann in kurzer Zeit erreicht werden, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche kulturelle Angebote, wie Theater, Kino und Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Greifswald und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, mit traditionellen Wohnhäusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 87,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 31.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-30
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 637079

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1f6ad8a8-bb76-45f6-aff2-1c030a334115
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