Gewerbefläche zur Miete, 114 m²

52072, Laurensberg, Aachen

na dotaz

Inseriert 2. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

114 m²

Fläche

Über dieses Inserat

- Helle und funktionale Büroflächen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - Flexible Raumaufteilung für verschiedene Bürokonzepte - Praktische Teeküche sowie vorhandene Elektro- und Netzwerkanschlüsse - Kurzfristig bezugsfertig und vielseitig nutzbar - Geeignet für Start-ups, Dienstleister, Agenturen, Projektbüros sowie kleine und mittelständische Unternehmen - Standort in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen und zum Bahnhof Aachen West # Ausstattung Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Ausstattungsstandard und bieten eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die hellen Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Arbeitsumfeld sorgen. Eine praktisch ausgestattete Teeküche steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie moderne Sanitäranlagen. Die vorhandenen Elektro- und Netzwerkanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Einrichtung der Arbeitsplätze. Dank der flexiblen Raumstruktur lassen sich sowohl klassische Büroarbeitsplätze als auch projektbezogene Arbeitsbereiche oder Besprechungszonen problemlos realisieren. Der robuste Bodenbelag sowie die pflegeleichten Oberflächen machen die Flächen besonders alltagstauglich und wirtschaftlich im Unterhalt. Die Büroeinheit eignet sich daher ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gepflegte und sofort verfügbare Arbeitsumgebung suchen und ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bürofläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Die Büroflächen befinden sich in einer der gefragtesten Bürolagen Aachens – unmittelbar im Umfeld der RWTH Aachen University. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zu Hochschulen, Forschungsinstituten, Technologieunternehmen und innovativen Start-ups aus und bietet ideale Voraussetzungen für wissensbasierte Unternehmen sowie technologieorientierte Dienstleister. Insbesondere Unternehmen aus den Bereichen IT, Engineering, Beratung, Forschung und Entwicklung profitieren von der unmittelbaren Nachbarschaft zu einer der führenden technischen Universitäten Europas. Die hohe Dichte an qualifizierten Fachkräften, Studierenden und wissenschaftlichen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Innovation, Kooperation und Talentgewinnung setzen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Aachen West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner. Entfernungen im Überblick: ca. 200 m zum Bahnhof Aachen West ca. 200 m zur Bushaltestelle Westbahnhof ca. 350 m zur RWTH Aachen University wenige Fahrminuten zur A4 und A44 kurze Wege in die Aachener Innenstadt sowie in die Niederlande und nach BelgienEntfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,3 km Realschule 4,5 km Gymnasium 3,2 km Autobahn 4 km Zentrum 2,5 kmMehr anzeigen