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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 100 m²
Graz
8 157 500 Kč
81 575 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Gries, Graz
8 684 600 Kč
98 367 Kč/m²
Listed 12 hours ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
88.28 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Lichtdurchflutet - Geräumig - Gartenanteil! Was will man mehr?
Die sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m² und einen Garten.
Raumaufteilung:
• großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden)
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne (neuer Boiler)
• separate Toilette
• Vorraum
• Gartenanteil (ca. 72 m²)
Die sanierte, teilweise zentral begehbare Wohnung bietet durch den Lichteinfall ein angenehmes Wohnflair. Im Wohnraum befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Zusätzlich verfügt dieses Objekt auch über einen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Zu diesem Objekt gehört auch ein zugeteiltes Kellerabteil.
Die Goodies für den Käufer
Wahlweise erhalten Sie vom Verkäufer (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):
+ SMEG Designer Kühl-/Gefrierschrank - 294 Liter in verschiedenen Farben,
+ SAMSUNG Smart TV - Mattes Frame Design, 55 Zoll/138 cm Bilddiagonale,
+ SONOS Surround Sound System - 2 Boxen und 1 Soundbar, über Wlan verbinden und einen tollen Sound erleben.
Nicht zu lange warten! Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Wohnung!
Lage und Infrastruktur:
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Es herrscht eine perfekte Anbindung an die Straßenbahnlinien 1,3,6,7 sowie an die Buslinien 40, 67, 67E. Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind in Kürze fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche88.28 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 13 Stunden
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.394 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €277.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung418.250 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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