Gewerbefläche zur Miete, 542 m²
Willy-Messerschmitt-Straße 20, 50126, Bergheim
3.650 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ihr neuer Geschäftsstandort – nachhaltig, flexibel und schon bald bezugsfertig!
Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit maximaler Flexibilität? Bei uns profitieren Sie von kurzfristigen Mietlaufzeiten sowie digitaler und nachhaltiger Ausstattung:
• Individuelle Mietlaufzeiten – Verträge ab 12 Monaten möglich
• Nachhaltig & energieeffizient – DGNB Gold Zertifikat & Wärmepumpe
• Sofort arbeitsbereit – „Plug and Work“-Prinzip mit Einbauküche & Mieter-WLAN
• Höchste Sicherheit – umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung
• Digitale Verwaltung – Mieter-App für schnellen Service
• Smart & komfortabel – E-Ladesäulen auf Wunsch & Smart Metering
• Ob kurz- oder langfristig – Sie entscheiden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
• Hallenfläche ca. 462 m²
• Boden: Hartstoffestrich, Gabelstapler geeignet; PVC im Büro
• Bodentraglast Hallensohle 3.500 kg/m²
• Bodentraglast Mezzanine 350 kg pro m²
• Deckenhöhe EG 3,2 m, Mezzanine 2,7 m
• Ebenerdiges Sektionaltor, elektrisch 3,0 x 3,75 m
• Außentür: Kunststofftür
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innenliegender Sonnenschutz
• Teeküche (inkl. Kühlschrank)
• WC-Kern
• Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen + Kühlen)
• Büro (Cat 7-Verkabelung)
• Elektro-Ausstattung: 1x CEE 16A, 4x Schuko-Steckdose 16 A
(2x im vorderen, 2x im hinteren Hallenbereich, 2x Schuko-Steckdose in der Mezzaninefläche)
• Innen-Beleuchtung: Frei strahlende LED-Leuchten, 300 Lux mit Bewegungssensoren
• Außen-Beleuchtung: LED-Außenleuchten über Hallentür und an der Fassade
• Vier Stellplätze
• Digitalisierungspaket (u.a. digitale Schließung, eigenes WLAN je Mieteinheit)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Lagerfläche: ca. 462 m²
- Sonstige Fläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Der Unternehmerpark Metroloq Bergheim befindet sich auf der Willy-Messerschmitt-Straße in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A61 Bergheim. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Sie schnell in der Metropole Köln. In unmittelbarer Nachbarschaft des Unternehmerparks entsteht ein innovatives Rechenzentrum von Microsoft – ein Leuchtturmprojekt für digitale Infrastruktur und Impulsgeber für den gesamten Wirtschaftsraum. Dies unterstreicht den hervorragenden Ruf der Stadt Bergheim und der gesamten Region, die für hohe Wirtschaftskraft, dichte Bevölkerungs- und Unternehmensstruktur sowie exzellente infrastrukturelle Voraussetzungen steht – ein optimaler Nährboden für Innovation und Wachstum. In direkter Umgebung des Unternehmerparks bieten Supermärkte und Gastronomieangebote hervorragende Voraussetzungen für den Arbeitsalltag.
# Sonstiges
Nachhaltigkeit bedeutet für Sie im Metroloq Unternehmerpark Bergheim E-Ladestationen auf dem Gelände. Und Sie haben die Option, auf Wunsch jeden Ihrer individuellen Stellplätze für E-Ladestationen nachzurüsten. Mit Smart Metering erhalten Sie als Mieter präzise erfasste Verbrauchswerte für Strom und Wärme. Verbräuche stellen wir übersichtlich zusammen und ermöglichen eine bequeme Fernablesung. Und ein bauliches Konzept, dass auf Wiederverwertbarkeit der Strukturen und Materialien setzt. Das alles bringt dem Unternehmerpark die DGNB Zertifizierung in Gold.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WMS20_22.M
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche542 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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