Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 425 m²

Marburg, Marbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

510.000 €

5.050 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser beeindruckende Bungalow in Marburg wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert und bietet dir mit seinen 101 m² Wohnfläche und vier Zimmern den perfekten Raum für dich und deine Familie. Die einzigartige Fassade mit den beiden Querhäusern rechts und links unter dem stilvollen Walmdach sorgt nicht nur für einen ästhetischen Blickfang, sondern auch für eine einladende Einbuchtung, die du nach Herzenslust als Terrasse gestalten kannst. Hier kannst du entspannen und die Sonne genießen. Mit den zwei Querhäusern hast du zudem doppelt so viel Wohnraum zur Verfügung, ideal für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die deinen Bauprozess so angenehm und stressfrei wie möglich gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss und deine Bedürfnisse abgestimmt. Sie kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir den Zugriff auf deinen Zeitplan und die Dokumentenverwaltung, sodass du ganz entspannt bauen kannst. Ein weiteres Highlight ist I-KON - Intelligentes Bauen. Mit dieser nachhaltigen Lösung wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, und profitiere von attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung kommt - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst. # Ausstattung In deinem neuen Fertighaus von LivingHaus erwarten dich zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Du erhältst eine moderne Küche, die individuell geplant ist und somit perfekt in deinen Grundriss passt. Im Zuhause-Paket sind außerdem alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die hochwertige Grundausstattung garantiert dir ein stilvolles Ambiente. Die Bauweise überzeugt durch einen hohen Vorfertigungsgrad, was den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du bekommst zudem eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Damit wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Marburg ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein erfülltes Leben braucht. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft, mit mehreren Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind. Die Grundschule Am Schwanenteich und die Heinrich-von-Gagern-Schule genießen besonders gute Bewertungen. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die ein vielfältiges Betreuungsangebot bereitstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du mit nur wenigen Minuten im Supermarkt bist. Discounter wie Lidl und Rewe sowie ein beliebter Wochenmarkt bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten. Die medizinische Versorgung in Marburg ist durch mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken hervorragend gesichert. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum, das eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbietet. Freizeitangebote sind hier reichlich vorhanden - von schönen Parks über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Der Lahnpark lädt zu Spaziergängen und Familienausflügen ein, während das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entdecken einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A480 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was Marburg zu einem idealen Standort für Pendler macht. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1839

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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