Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 588 m²

Bergheim

4 Schlafzimmer

579.000 €

4.049 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Bergheim ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem 1,60 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht, während Erker den Wohnbereich erweitern und zusätzliches Raumgefühl schaffen. Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für harmonisches und modernes Wohnen, bei dem deine individuellen Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und stilvollem Design, damit du pünktlich zum Einzug deine Kochträume verwirklichen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen, damit du stressfrei und gut organisiert bauen kannst. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard. So sparst du Energie und sorgst für ein angenehmes Raumklima mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Zusätzlich sorgt das Zuhause-Paket für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir das Einziehen leicht machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und unterstützt dich mit wertvollen Tipps und Know-how. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. LivingHaus begleitet dich von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden und durchdachten Leistungspaket, das dir Sicherheit, Qualität und Komfort garantiert. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird hier Wirklichkeit. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir ein komfortables und sicheres Zuhause bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit einen sicheren Baupreis garantiert, inklusive der Möglichkeit von Preisreduzierungen bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit erlaubt dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen sowie eine einfache Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie ausgestattet, während auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gewährt werden. Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung direkt in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst wird komplett organisiert. Förderkredite für klimafreundliches Bauen sind optional verfügbar, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und ermöglicht dir, dein Haus individuell und kostengünstig zu gestalten. So wird dein LivingHaus zum echten »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 588 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Bergheim findest du eine breite Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder sicherstellen. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, damit deine Kleinen gut betreut sind. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und Fachkliniken stehen dir in der Region zur Verfügung, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Die Freizeitgestaltung kommt in Bergheim nicht zu kurz. Naturliebhaber genießen die vielen Grünflächen und Parks, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitäten bieten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Bus- und Bahnanbindungen, die schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und ins Umland gewährleisten. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Fernstraßennetz. Bergheim überzeugt durch eine familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier findest du genau den richtigen Ort, um dein individuelles LivingHaus zu verwirklichen und ein harmonisches Leben zu genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2291

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