# Erftstadt-Lechenich! Begehrtes Wickrath-Reihenhaus mit Sonnengarten in ruhiger Lage! (LK 5037)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Erftstadt, Erftstadt, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:12:58.159Z
- **Last updated:** 2026-11-02T10:14:00.074Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

EG: Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Terrasse und Sonnengarten
OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und Badezimmer
KG: Voll unterkellert

# Ausstattung
Willkommen zu einem exklusiven Angebot! Das familienoptimale Eigenheim befindet sich in bester Lage von Erftstadt-Lechenich. Das sehr gepflegte, Wickrath-Reihenhaus wurde 1965 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet.

Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern an.

Die Immobilie wurde fortlaufend rundum gepflegt und instandgehalten. Gleichwohl sind altersbedingt in gewissem Umfang Renovierungen / Modernisierungen erforderlich.

Der großzügige Vorgarten präsentiert sich mit einer gepflasterten Zuwegung und großflächigen Blumenrabatten, welche einen ersten gelungenen Eindruck verleihen. In der Straße selbst befinden sich öffentliche Parkbuchten, die von den Anwohnern und Besuchern genutzt werden können.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16025

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 194 m²
- Nutzfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns.

Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

# Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Die Heizung ist laut Energieausweis aus 1987. Der Brenner wurde jedoch in 2001 bereits ausgetauscht und erneuert.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 239.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LK 5037

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1f588cb3-77bc-4faa-943e-c2250609a875
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