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Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 194 m²

Erftstadt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

315.000 €

3.029 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

EG: Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Terrasse und Sonnengarten OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und Badezimmer KG: Voll unterkellert # Ausstattung Willkommen zu einem exklusiven Angebot! Das familienoptimale Eigenheim befindet sich in bester Lage von Erftstadt-Lechenich. Das sehr gepflegte, Wickrath-Reihenhaus wurde 1965 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern an. Die Immobilie wurde fortlaufend rundum gepflegt und instandgehalten. Gleichwohl sind altersbedingt in gewissem Umfang Renovierungen / Modernisierungen erforderlich. Der großzügige Vorgarten präsentiert sich mit einer gepflasterten Zuwegung und großflächigen Blumenrabatten, welche einen ersten gelungenen Eindruck verleihen. In der Straße selbst befinden sich öffentliche Parkbuchten, die von den Anwohnern und Besuchern genutzt werden können. Zum vollständigen Exposé geht es hier: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16025 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 194 m² - Nutzfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. # Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: Die Heizung ist laut Energieausweis aus 1987. Der Brenner wurde jedoch in 2001 bereits ausgetauscht und erneuert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 239.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LK 5037

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

315.000 €