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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 101 m²
Linz
18 799 900 Kč
185 815 Kč/m²
1 von 19
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²
Linz
18 799 900 Kč
175 047 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
107.4 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Rascher Baufortschritt -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!!
HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein - ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen!
Facts:
12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig
43 - 107 m² Wohnfläche
hochwertige Ausstattung
mit Balkon/Terrasse
zentrale und günstige Lage
Tiefgarage mit 7 Stellplätzen
Wohnung Top 12 / 1.+2. Dachgeschoss ( 1.+2. DG)
Wohnfläche: ca. 107,40 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 71 m²
Loggia: ca. 5,41 m²
Kellerabteil: ca. 6,29 m²
Wohnung Top 12 € 749.000,--
1 Garagenstellplatz € 39.900,--
Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend.
Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 788.900,-- umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.
Gesamtkaufpreis "Anleger" € 710.010,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: Sommer 2026
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche107.4 m²
Schlafzimmer3
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
18 799 900 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.015 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
150.000 €599.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung904.447 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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