# PRIVAT: Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Aigen, Südloggia mit Untersbergblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Glas, Aigen, Salzburg, AT
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-18T13:56:30.782Z
- **Last updated:** 2026-10-12T17:36:00.835Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur verglasten Südloggia mit Blick auf den Untersberg, ein geschützter Freisitz, der auch in der Übergangszeit nutzbar bleibt. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden, eines davon mit eigenem Balkon Richtung Gaisberg. Dazu getrenntes WC, Abstellraum, Tiefgaragenplatz mit 16 m² und Kellerabteil.

2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro.

Nutzfläche lt. Betriebskostenabrechnung/WEG-Aufteilungsschlüssel: 74,19 m²

LAGE
Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten.

SONSTIGES
Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

## Source and attribution

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