Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 598 m²

Bannewitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

656.300 €

3.024 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Wohnungen unter einem Dach:  Mit der Option "Einliegerwohnung im Dachgeschoss" bietet das attraktive Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 21.01 S auf insgesamt ca. 213 m² Nettogrundfläche genügend Raum für zwei getrennte Haushalte unter einem Dach. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen, harmonischen Charakter.   Die Highlights auf einen Blick:  - Gesamtfläche: großzügige ca. 213 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen  - Mehrgenerationenwohnen: zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unter einem Dach - ideal für Familien mit Angehörigen oder als Vermietoption  - Einliegerwohnung im DG: großzügige ca. 94 m² mit eigenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich  - Hauptwohnung im EG: weitläufiger, bodentief verglaster Wohn-Ess-Bereich mit direktem Übergang zur Küche  - Zimmerverteilung: insgesamt 4 Kinder-/Schlafzimmer plus 2 Elternzimmer sowie mehrere Bäder  - Flexibilität: separater Aufgang zum Dachgeschoss ermöglicht unabhängiges Wohnen beider Parteien  Durchdachtes Zwei-Wohnungen-Konzept - Erdgeschoss - Hauptwohnung:  Im Anschluss an den zentralen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und separatem Aufgang zum - Dachgeschoss öffnet sich der helle, seitlich bodentief verglaste Wohn-Ess-Bereich, der über Eck nahtlos in die Küche übergeht. Ein langer Flur verbindet die beiden Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Bad, Dusche und WC.  - Dachgeschoss - Einliegerwohnung:   Die mit ca. 94 m² sehr großzügig angelegte Dachgeschosswohnung umfasst zwei Schlaf- und ein Gast-/Arbeitszimmer sowie ein zentrales Bad. Sie glänzt darüber hinaus mit einem einladend offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder als eigenständige Mieteinheit mit zusätzlichem Ertragspotenzial.  Flexibel, großzügig & zukunftssicher:   Dieses Mehrgenerationenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohnbereiche, sondern auch durch seine inneren Werte. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.  Jetzt unverbindlich informieren! Ihr flexibles Mehrgenerationenhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie und Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement - massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard) Fassade, Dach und Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament und Rohbau - Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe Planung und Service - Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert - Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 598 m² # Lagebeschreibung Exklusives Wohnen im Dresdner Süden: Bauen im begehrten Ortsteil Welschhufe, Bannewitz Das Baugebiet liegt im traditionsreichen Ortsteil Welschhufe - im Herzen der Gemeinde Bannewitz und mitten im gefragten Dresdner Speckgürtel. Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und abseits jeglicher Lärmbelastung besticht die Lage durch ihren idyllischen, gehobenen Charakter. Wer den Anspruch an großzügiges Wohnen mit erstklassiger Anbindung an die Landeshauptstadt verbindet, findet hier eine der attraktivsten Adressen im Dresdner Umland. Premium-Wohnlage mit bester Anbindung Bannewitz grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und liegt direkt an den Verkehrsachsen B 170 und A 17 - mit der Autobahnauffahrt "Südvorstadt" nur wenige Minuten entfernt. Das Dresdner Zentrum erreichen Sie in knapp 15 Minuten, ganz gleich ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle "Bannewitz Welschhufe" mit der Linie 360 liegt nur 500 m entfernt. Diese Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe macht Bannewitz zu einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Dresden. Lebensqualität für anspruchsvolle Familien Mit über 11.000 Einwohnern verfügt Bannewitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur: fünf Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie zwei private Musikschulen sorgen für erstklassige Bildungsangebote direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung des Baugebiets finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Konsum und Bäckerei. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Eigenheimen auf großzügigen Grundstücken - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Historisch gewachsen, zukunftssicher investiert Der traditionsreiche Ortsteil Welschhufe blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet gewachsene dörfliche Strukturen mit moderner Neubauqualität. Als Teil des Dresdner Speckgürtels zählt Bannewitz zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Region - eine Immobilie hier ist damit nicht nur ein Zuhause, sondern eine langfristig sichere Kapitalanlage in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Sachsens. # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw33-8878_ComfortStyle21.02W

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