2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Salzgitter

100.000 €

1.388 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung imErdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage Legdenwiese überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert – ein gepflegtes Wohnumfeld ist somit gewährleistet. Die Wohnung bietet ca. 72 m2 Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine freundliche Küche sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen. # Ausstattung - 3 Zimmer - Bad mit Badewanne - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen, einem Stadtteil der Stadt Salzgitter. Die Legdenwiese zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung aus. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute städtische Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind im Ortskern von Gebhardshagen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Schlosspark Gebhardshagen mit seinem historischen Schloss und dem idyllischen See bietet Erholung direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A39 erreicht man die Innenstadt von Salzgitter, Braunschweig oder Wolfenbüttel in kurzer Fahrzeit. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen. Gebhardshagen überzeugt durch seinen hohen Freizeitwert, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur – ein Wohnort, der urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität vereint.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,4 km Realschule 4,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,8 km Gymnasium 4,3 km Flughafen 6,9 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 3,6 km Bus 0 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 4,4 km Hauptschule 4,8 km # Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SZ_LGDW_953Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Fläche72.06 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

100.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

411 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 20.000 €

20.000 €80.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung123.261 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026