2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Hamburg Ottensen

1 Schlafzimmer

1.654 €/Monat

27 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BEFRISTETE ZWISCHENMIETE IN HAMBURG-OTTENSEN Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug und liegt in der Friedensallee im beliebten Stadtteil Ottensen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Einbauküche. Große Fenster, die erhöhte Lage und die geschützte Loggia schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Flur und eine praktische Abstellkammer. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird weitgehend unmöbliert mit fester Grundausstattung überlassen. Dazu gehören: • Einbauküche • Miele Waschtrockner • Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad • Einbauschrank im Schlafzimmer • Bücherregal • Regale und rollbarer Schubladenschrank in der Abstellkammer • vorhandene Deckenleuchten • Gartenbank, zwei Stühle und Tisch auf der Loggia Eine große dekorative Zimmerpflanze verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Das Kellerabteil ist nicht Bestandteil der Überlassung. MIETZEITRAUM Bevorzugt wird eine Vermietung für ungefähr ein Jahr. Einzug ist ab dem 15. September oder zum 1. Oktober 2026 möglich. Beginn und Mietdauer sind nach Absprache flexibel; auch ein kürzerer Zeitraum ab etwa sechs Monaten kommt infrage. Eine unbefristete Vermietung ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich besonders für eine ruhige und zuverlässige Einzelperson oder ein Paar, für deren aktuelle Lebenssituation eine befristete Zwischenmiete gut geeignet ist, beispielsweise aufgrund eines beruflichen Projekts, einer Versetzung oder eines zeitlich begrenzten Aufenthalts in Hamburg. LAGE Ottensen verbindet urbanes Leben mit dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Viertels. Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Grünebergstraße liegt direkt gegenüber. Der S-Bahnhof Bahrenfeld ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Altona, Innenstadt und Elbe sind schnell erreichbar. KOSTEN Die monatliche Gesamtzahlung ohne Parkplatz beträgt 1.654,38 Euro: • Nettokaltmiete: 1.379,02 Euro • Betriebskostenvorauszahlung: 155,00 Euro • Heizkostenvorauszahlung: 62,00 Euro • Stromvorauszahlung: 40,00 Euro • Rundfunkbeitrag: 18,36 Euro Die Warmmiete einschließlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt 1.596,02 Euro. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz kann optional für zusätzlich 134,98 Euro monatlich angemietet werden. Mit Parkplatz beträgt die monatliche Gesamtzahlung 1.789,36 Euro. Wird der Parkplatz nicht benötigt, kann er separat vergeben werden. Die genannten Kosten werden ohne zusätzlichen Aufschlag weiterberechnet. Insbesondere wird kein Möblierungsaufschlag erhoben. Ein Internetvertrag ist nicht Bestandteil des Angebots. Strom- und Wasserzählerstände werden bei Übergabe und Rückgabe dokumentiert. Verbrauchsabhängige Abweichungen werden nach der Abrechnung entsprechend ausgeglichen. Die Kaution beträgt 4.137,06 Euro. BEWERBUNG UND BESICHTIGUNG Besichtigungen finden nach vorheriger Vereinbarung statt. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage mit: • wie viele Personen einziehen möchten • welcher Mietbeginn und welche Mietdauer gewünscht werden • warum eine befristete Zwischenmiete zu Ihrer Situation passt • welchen Beruf Sie ausüben und bei welchem Arbeitgeber Sie beschäftigt sind • ob Mietzeitraum und monatliche Kosten grundsätzlich akzeptiert werden Nach der Besichtigung und bei konkretem Anmietungsinteresse werden eine Mieterselbstauskunft sowie geeignete Bonitäts- und Einkommensnachweise benötigt. Der genaue Mietzeitraum wird vor Vertragsabschluss gemeinsam abgestimmt und verbindlich vereinbart.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen