Haus zum Kauf, 850 m², Grundstück 1200 m²
Rötha
450.000 €
529 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante und idyllische gelungene Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischen Flair, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial Das ehemalige Nebenhaus der Schlossanlage Rötha wurde vor 25 Jahren umfassend kernsaniert . Im Zuge dieser Maßnahme wurde nicht nur das Dach erneuert,sondern auch die historischen Kreuzgewölbedecken stilvoll restauriert, die Bausubstanz überarbeitet und ein großzügiger Wintergarten angebaut, der heute als Highlight des Gebäudes gilt Derzeit teilt sich die Immobilie wie folgt auf Erdgeschoss ( ehemals Restaurantbetrieb ) bietet großzügige Flächen mit idealer Grundstruktur zur Umnutzung in bis zu 3 Wohneinheiten . Obergeschoss: Eine sanierte Ferienwohnung mit ca 71 quadrat meter Wohnfläche ist sofort nutzbar , die übrigen Flächen wurden in den letzten Jahren durch die Eigentümer vorbereitet: der Fußboden wurde grundsaniert , neu Fenster 2018 eingesetzt, Trockenbauarbeiten begonnen- eine ideale Ausgangsbasis für den weiteren Ausbau. Dachgeschoss: Mit einer Grundfläche von ca 230 Quadratmeter biete das Dachgeschoss hervorragende Möglichkeiten für den ausbau zur zusätzlichen Wohnraum- z.B 2 weitere Wohneinheiten Insgesamt erscheint die Entwicklung von 6 bis 7 Wohneinheiten als realistisch und wirtschaftlich interessant-entweder zur Vermietung, Energie Wesentliche Energieträger GAS Ausstellt 20.062022 Letzte Modernisierung 2018 ( 01723476255 )Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche850 m²
Grundstücksgröße1 200 m²
Etagen3
Verfügbar ab1. 3. 2026
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 90.000 €
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Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026