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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 52 m²
Deutsch-Wagram
261.000 €
5.057 €/m²
1 von 10
1/10
Wohnung zum Kauf, 44 m²
Deutsch-Wagram
214.000 €
4.853 €/m²
Listed 36 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
44.1 m²
Fläche
Ground / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise
In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m².
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – und bietet somit maximalen Wohnkomfort.
Weitere Highlights:
Moderne Architektur und nachhaltige BauweiseLuftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes WohnenFußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen
Lage und Infrastruktur:
Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Projektbeschreibung:
Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare und Singles.
Technische Daten und Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.
Mind. ein Tiefgaragenstellplatz (KP: € 15.000,-) ist jeder Wohnung fix zugeordnet und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.075m
Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <325m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <4.375m
Einkaufszentrum <4.575m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.225m
Polizei <1.525m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.625m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 4
Fläche44.1 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HA
Herr Andreas Heger
s REAL Wien - Zentrale
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Deutsch-Wagram
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
861 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €171.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung258.198 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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