Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 1000 m²

Moers

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.042.885 €

5.063 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus Mehrgenerationenhaus in Moers ist ein architektonisches Meisterwerk modernen Designs mit einem puristischen Flachdach, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Dieses Haus wurde speziell projektiert, um sich deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen anzupassen und bietet dir mit 206 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klare Linienführung und die reduzierte Fassadengestaltung unterstreichen den modernen Stil und schaffen ein zeitloses Zuhause. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für Mehrgenerationenleben. Die kleinere Einheit bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer - perfekt für ein Elternteil oder als Gästeappartement. Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem riesigen Erker, der zusätzlichen Raum und Licht schafft. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert deinen Wohnkomfort. Zu deinem LivingHaus gehören zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dein Zuhause noch lebenswerter machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du ohne Verzögerung mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App bietet dir digitalen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation, wodurch der Bauprozess transparent und stressfrei wird. Die I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Haustechnik. Dein Zuhause wird nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient gestaltet, sondern produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage sogar einen Großteil deines Stroms selbst. Das Effizienzhaus 40 QNG sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die einzigartige Gelegenheit, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten begleiten dich an drei intensiven Tagen mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bekommst du mit LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das von der individuellen Planung bis zur Fertigstellung alle Aspekte abdeckt und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, und bei sinkendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du während der gesamten Bauphase optimal abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Zeitpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Nachhaltigkeit und Qualität stehen bei deinem Haus im Fokus: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. In der Haus-Statterei genießt du zwei Tage Ausstattungsberatung, eine fachkundige Bauantragsplanung durch Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind inklusive. Die Baustelle wird mit allem Notwendigen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC und Montagegerüst ausgestattet. Dein Zuhause ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpen-Technik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Moers besticht durch seine familienfreundliche und naturnahe Lage im Herzen des Ruhrgebiets und bietet dir eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Gymnasien ist alles gut erreichbar. Für den Einkauf stehen dir vielfältige Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, darunter bekannte Ketten wie Rewe und Edeka, die deinen Alltag unkompliziert machen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden, sodass du für alle Gesundheitsfragen schnell professionelle Hilfe findest. Freizeitmöglichkeiten in Moers sind abwechslungsreich und reichhaltig. Ob Spaziergänge im Stadtpark, Radtouren entlang der nahegelegenen Ruhr oder Besuche in kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Moers - hier findest du für jedes Familienmitglied passende Aktivitäten. Sportvereine und Schwimmbäder bieten zudem zahlreiche Angebote für aktive Erholung. Für Pendler ist Moers durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen hervorragend geeignet. Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 ermöglicht schnelle Verbindungen in das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Die Bahnhöfe bieten regelmäßige Verbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und Essen, was deinen Arbeitsweg komfortabel und zeitsparend gestaltet. Insgesamt ist Moers ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufstätige gleichermaßen begeistert - mit einer lebendigen Gemeinschaft, hervorragenden Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer idealen Lage für ein entspanntes und zugleich aktives Leben. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-658

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