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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 372 m²

Riedstadt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

280.000 €

2.435 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Riedstadt-Crumstadt – einer Immobilie, die nicht nur durch ihren gewachsenen Charme überzeugt, sondern vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene zusätzliche Entwicklungsperspektive. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem bereits modernisierten Badezimmer. Das ca. 372 m² große Grundstück schafft eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie Wasser- und Stromleitungen. Damit steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung, auf der Sie Ihre eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Perspektive auf dem Grundstück: Ein weiteres Wohnhaus ist bereits vorhanden, das aktuell bewohnt ist. Für Sie bedeutet das: Sie sichern sich bereits heute die Möglichkeit, diese Einheit zu einem späteren Zeitpunkt in Ihre Planung einzubeziehen – sei es zur Erweiterung, als separate Nutzungseinheit oder als strategische Investition. # Ausstattung • Laufend modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Heizung) • Badezimmer modernisiert • Einbauküche vorhanden • Wasser- und Stromleitungen erneuert • Teilweise Renovierungen im Obergeschoss • Fassade gestrichen # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Estrich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 372 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Crumstadt, einem ruhigen und gewachsenen Wohnort mit angenehmer Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 334.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 16.10.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0017/32

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

280.000 €