Haus – Nauheim, Groß-Gerau
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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 225 m²

Nauheim, Groß-Gerau

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.500 €

4.675 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wurde speziell für dich projektiert und nach deinen Wünschen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Architektur besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und nachhaltigem Design. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - pünktlich zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt. Diese digitale App erlaubt dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen integriert nachhaltige Technologien und modernste Haustechnik in dein Zuhause. Das Effizienzhaus 55 reduziert den Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und kannst in drei Tagen mit Expertenhilfe den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen und nachhaltigen Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus Doppelhaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein neues Zuhause komfortabel und zukunftssicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit garantiert, sowie von Bauversicherungen, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Die Bauherren-App unterstützt dich bei der Organisation und Kommunikation während des gesamten Bauprozesses. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifikat. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie gesichert, weitere Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Dank eines Bodengutachtens wird die ideale Gründung gewährleistet und die Baustelle professionell eingerichtet. Die energieeffiziente I-KON-Technologie mit integrierter PV-Anlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei professionell unterstützt zu werden. So wird dein LivingHaus genau so, wie du es dir wünschst - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 225 m² # Lagebeschreibung Nauheim ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine ausgezeichnete frühkindliche und schulische Bildung gewährleisten. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Städte Rüsselsheim und Groß-Gerau in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Nauheim vielfältig vorhanden. Supermärkte wie REWE und Lidl sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf stressfrei decken kannst. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen, was ein beruhigendes Gefühl für die ganze Familie bedeutet. Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreich: Naherholungsgebiete, Parks und Sportvereine bieten Raum für Aktivitäten im Freien und soziale Begegnungen. Ob Wandern, Radfahren oder sportliche Betätigung, hier findest du vielfältige Angebote. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Nauheim mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt. Somit profitierst du von kurzen Wegen zur Arbeit, ohne auf ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Nauheim überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zum perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige macht, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Aktuell besteht noch freie Auswahl der jeweiligen Doppelhaushälfte. Im Preis ist das Grundstück sowie eine Auswahl gängiger Extras im Haus einkalkuliert!!! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um weitere Einzelheiten besprechen zu können. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2182

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