Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 640 m²
Erlangen
1.269.389 €
4.838 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektierten Doppelhaushälften in Erlangen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² verteilt auf 2 Etagen erwartet Sie viel Raum für die ganze Familie. Die 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen optimale Lebensqualität und Komfort. Das 640 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Haus wird gemäß KFW55 Standard energieeffizient gebaut und erfüllt modernste Anforderungen an nachhaltiges Wohnen.
# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau übernehmen. So kombinieren Sie professionelle Bauleistung mit individueller Eigenleistung für maximale Flexibilität und Kosteneinsparung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Erlangen zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler.
Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten beim Hausbau, denn wir bieten Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau werden mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen geliefert und bieten flexible Grundrissgestaltungen. Sie profitieren von hoher Qualität und Nachhaltigkeit durch die Holzrahmenbauweise sowie umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw36-118365Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche262.37 m²
Grundstücksgröße640 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.216 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 253.878 €
253.878 €1.015.511 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.564.660 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026