Haus – Leer (Ostfriesland)
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Haus zum Kauf, 500 m², Grundstück 1500 m²

Leer (Ostfriesland)

10 Schlafzimmer3 Badezimmer

699.900 €

1.400 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Objekt hat Potenzial in jeder Hinsicht! Der Preis ist noch verhandelbar. In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn-Ausflugs- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren! Sie haben ein schlüssiges Konzept? Dann bieten wir ggfs die nötige Unterstützung zur Umsetzung. Fragen Sie nach einem Exposé, dann erfahren Sie mehr.. # Ausstattung Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. Jetzt ist es in einem guten, soliden Zustand: Das Dach ist in Ordnung, gedämmt und von innen vertäfelt, sodass das Dachgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die 100 m² Wohnung im Obergeschoss hat eine große, schicke Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse. Im Erdgeschoss sind acht Zimmer mit Waschgelegenheit und teilweise mit Dusche ausgestattet. Daneben sind noch diverse Räume für z.B. Besprechungen oder zum privaten Aufenthalt. Der Barbereich des Nachtclubs umfasst Sitzecken und Plätze an der großen Theke, 2 Toilettenanlagen für Gäste und 4 Bäder. Dieser Bereich kann auch zu Wohnraum umgestaltet werden. Bäder und Fenster sind 2010 erneuert worden, die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde vor 7 Jahren ausgetauscht. Die Decken und Böden vom Gewerbebereich wurden in jüngster Zeit erneuert. In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² - Nutzfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Wir befinden uns in der südöstlichsten Gemeinde Ostfrieslands und im Landkreis Leer. Leer ist 14 km entfernt, hier wäre der nächste Hauptbahnhof und Anschluss an die A 28, als Ost - West Achse. Hinter der Ems beginnt die A 31 als Schnellweg Richtung Südwesten. Schnelle Zufahrtswege für Interessierte ... Man kommt also gut weg, doch hier kann man auch sehr schön leben oder Ferien machen! Wer sich dafür interessiert, findet hier eine abwechslungsreiche Moorlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren oder Sehenswürdigkeiten des Ortes. Den Ida See, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage, oder das Langholter Meer und die vielen Fehnkanäle bieten viel Auswahl für Wasserfreunde. Auch das Wattenmeer oder die Niederlande sind in der Nähe! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden Sie ein. Für Kinder ist gesorgt und wenn hier etwas fehlt, findet man es in der nächsten Gemeinde. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 04.08.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0256/31

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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699.900 €