Grundstück / Baugrundstück in Rösrath-Kleineichen mit 813qm

Grundstück zum Kauf, 813 m²

Bismarckstraße 7b, 51503, Rösrath

449.000 €

552 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Baugrundstück mit 813 m² in Rösrath-Kleineichen Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 813 m² in attraktiver Wohnlage von Rösrath-Kleineichen, Bismarckstraße 7b. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älterer Gebäudebestand, der zum Abriss vorgesehen ist. Dadurch bietet sich die hervorragende Möglichkeit, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein modernes, großzügiges Eigenheim zu errichten. Ob stilvolle Stadtvilla, weitläufiger Bungalow oder familienfreundliches Doppelhaus – die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein anspruchsvolles Neubauprojekt. Die konkrete Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Angebote für den Abriss liegen vor und belaufen sich zwischen 32K und 35K. Zudem liegen auch Angebote zu Realisierung des Neubaus vor. Grundstücksdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 813 m² Lage: Bismarckstraße 7b, Rösrath-Kleineichen Aktuelle Bebauung: älterer Gebäudebestand Nutzung: Abriss und anschließende Neubebauung Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an Köln und das regionale Verkehrsnetz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Kleineichen zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen von Rösrath. Der Ortsteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rösrath und der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Köln, Bergisch Gladbach und der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Wunsch nach einem großen, modernen Neubau in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage erfüllen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Die Grundrissmaße im Bild stimmen nicht zu 100% überein, dass Grundstück hat aber 813qm insgesamt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 499134

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