3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Sindelfingen, Maichingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

290.000 €

3.021 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Das Gebäude besteht aus insgesamt acht Etagen und liegt in einer ruhigen Wohngegend im Sindelfinger Stadtteil Hinterweil. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sämtliche Wohnbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Struktur und helle, gut proportionierte Zimmer. Der Wohnbereich punktet mit einer großen Fensterfront, die für besonders viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch den fließenden Übergang zum Balkon entsteht ein harmonisches Raumgefühl, das sich ideal für einen offenen Wohn- und Essbereich anbietet. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat – ideal für eine moderne und praktische Gestaltung. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine Tiefgaragen-Box. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung. Schulen, S-Bahn-Anschluss, Busverbindungen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, aus einem soliden Fundament ein echtes Zuhause zu machen. Wer Potenzial erkennt und Gestaltungsspielraum schätzt, wird hier fündig. # Ausstattung Südbalkon mit Abstellraum Tiefgaragen-Box und PKW-Stellplatz Waschküche, Trocken- und Fahrradraum Voller Hausmeisterservice Personenaufzug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9320

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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