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Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 1024 m²

Nordenham

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

419.000 €

2.320 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage Nordenhams vereint Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss: Ein Schlafzimmer und ein Bad auf dieser Ebene machen das Objekt auch für Mehrgenerationenfamilien oder die Unterbringung von Großeltern bestens geeignet – barrierearmes Wohnen ganz ohne Kompromisse. Die Kinderzimmer haben einen eigenen Balkonzugang. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sogar eine Speisekammer und ein Küchenabstellraum sowie ein großer HWR mit Zugang zur Garage und zum Garten sind vorhanden. Ein gemütlicher Kaminofen, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt, runden das Ganze ab. Das großzügige Grundstück mit rund 1.024 m² bietet reichlich Platz für Garten, Spiel und Erholung. Eine Garage mit viel Platz und riesigem Dachboden sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und mehrere Abstellräume für ausreichend Stauraum. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt Nordenhams sowie zur Weser – kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Möglichkeit, die Natur und das Flair der Küstenregion unmittelbar zu genießen. # Ausstattung - großzügiges Gartengerätezelt - kleines Gewächshäuschen - großes, separates Werkstatt- und Gerätehaus - 2 Terrassen und im Obergeschoss ein großer Balkon zu den Kinderzimmern - geräumige Garage - neue Gaszentral-Heizung 2024 eingebaut, Baujahr ist aber 2021 - moderne Einbauküche - überwiegend elektrische Außenrollläden - Markise - Kaminofen im Wohnzimmer - erneuerte Fenster mit 3-fach-Verglasung in vielen Bereichen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: kurzfristig möglich - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1024 m² - Nutzfläche: ca. 26 m² # Lagebeschreibung Nordenham liegt im Herzen der Wesermarsch, eingebettet zwischen der Weser und der weiten niedersächsischen Landschaft. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus entspanntem Küstenambiente und solider städtischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gesichert: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen für Sport und Freizeit sind gut über das Stadtgebiet verteilt und sorgen für eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Spaziergang am Wasser bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die weitläufige Marschenlandschaft lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein und gibt dem Alltag eine wohltuende Naturnähe. Über die Bundesstraße 212 sowie den Bahnanschluss ist Nordenham gut an die Region angebunden. Die Hansestadt Bremen ist in rund einer Stunde erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Fährverbindung nach Bremerhaven bietet zudem eine schnelle und malerische Alternative über den Wasserweg. Nordenham vereint somit die Ruhe und Weite des Nordens mit allem, was für ein komfortables und lebenswertes Wohnen erforderlich ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 10.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3536

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Lage

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419.000 €