2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Altstadt

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

119.900 €

2.452 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 und vereint den Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die helle und freundliche Atmosphäre macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in zentraler Lage. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen in allen Wohnräumen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Räume – Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Duschbad – sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine praktische und klare Grundrissgestaltung gewährleistet. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einheitlichem Laminat ausgestattet, während Flur, Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kellersanierung des Gebäudes wurde im Jahr 2005 durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen an. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.377,56 €. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zukommen. # Ausstattung Einbauküche mit Elektroherd Tageslichtbad mit Dusche Fußböden: Fliesen, Laminat Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer - Vermietbare Fläche: ca. 48,90 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnimmobilie befindet sich in der Paulsstadt, nahe des historischen Zentrums von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Altstadtstruktur, kurzen Wegen und einer urbanen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Die charmante Fußgängerzone der Schweriner Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit ihrem historischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen, kleine Galerien und gastronomische Angebote prägen das lebendige Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Quartier komfortabel mit anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hamburg und Rostock. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Regionen über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell erreichbar. Erholungsräume und Naturflächen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Der malerische Schweriner See sowie zahlreiche Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder sportliche Betätigung im Freien. Ein besonderes Highlight bildet das weltberühmte Schweriner Schloss, das nur wenige Minuten entfernt liegt und die einzigartige Kulisse der Stadt prägt. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen in einem der schönsten Stadtzentren Norddeutschlands. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 107.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-00206

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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