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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 10000 m²

Rhauderfehn

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

4.490 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser charmante Resthof in Rhauderfehn bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1935 errichtete Objekt verbindet den besonderen Charme eines historischen Resthofes mit bereits modernisierten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich derzeit auf 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde bereits vollständig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dadurch kann dieser Bereich ohne umfangreiche Maßnahmen genutzt werden und bildet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nutzfläche von ca. 150 m², die vielfältige Optionen eröffnet – beispielsweise für Hobby, Lager, Werkstatt oder andere individuelle Zwecke. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, die vorhandene Fläche nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Resthof eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in Rhauderfehn mit viel Platz, Gestaltungsfreiheit und ländlichem Charakter suchen. Ob zur Eigennutzung, als Projekt zur weiteren Entwicklung oder für Menschen mit Platzbedarf – diese Immobilie bietet eine solide Basis mit vielseitigen Perspektiven. # Ausstattung Das Erdgeschoss wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss besteht zudem eine attraktive Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1 ha Land, das viel Raum für individuelle Ideen, Freizeit oder eine landwirtschaftliche Nutzung bietet. - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 10000 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Der Resthof befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in Rhauderfehn, einer Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Strukturen und einer gewachsenen Wohnlage, die ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im Ortskern sowie in den umliegenden Bereichen gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das ausgeprägte Fehngebiet mit Wasserläufen und Radwegen sowie die Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte verbindet die Lage angenehm ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,4 km Realschule 6,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km Gymnasium 7 km Fernbahnhof 11,1 km Autobahn 17,8 km Bus 1,3 km Gaststaetten 1,4 km # Sonstiges **Ler Immobilien Group** präsentiert Ihnen diese Immobilie mit professioneller Betreuung durch **Elisabeth Buller**. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Rückfragen steht Ihnen Frau Buller gerne persönlich zur Verfügung. **Kontakt:** Elisabeth Buller Telefon: **0151-51484592** Gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um diese Immobilie. Anbieter-Objekt-ID: 2026-114

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