Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 412 m²

Bad Laasphe, Niederlaasphe

169.000 €

1.587 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 bietet ca. 106 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 163 m² Nutzfläche. Das Haus wurde vor etwa fünf Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die drei Wohnräume liegen auf einer Ebene und bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Beheizt wird das Haus über elektrische Kaltspeicheröfen aus dem Jahr 2021. Zusätzlich steht ein Kaminofen zur Verfügung. Eine zentrale Öl- oder Gasheizung ist nicht vorhanden. Besonders vielseitig ist das teilweise oberirdisch gelegene Untergeschoss. Hier befinden sich neben der direkt mit dem Haus verbundenen Garage eine Dusche sowie ein Multifunktionsraum. Die zusätzlichen Flächen bieten Platz für Hobby, Homeoffice, Fitness oder andere private Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 412 m² große Grundstück verfügt außerdem über eine Gartenhütte mit Stromanschluss. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sollten bei einer langfristigen Modernisierungsplanung berücksichtigt werden. Die Straße vor dem Haus wird derzeit vollständig erneuert. Die Arbeiten sollen bis zum 31.10.2026 abgeschlossen sein; für die Eigentümer fallen hierfür keine Gebühren an. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Gut zu wissen: Die beiden benachbarten Häuser bilden rechtlich eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft, werden jedoch baulich und tatsächlich getrennt und eigenständig genutzt. Auch das Nachbarhaus steht derzeit zum Verkauf. Bei Interesse besteht daher die Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam zu erwerben. # Ausstattung Wohnbereich: * ca. 106 m² Wohnfläche * drei Zimmer auf einer Wohnebene * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht * Balkon * Kaminofen * elektrische Kaltspeicheröfen aus dem Jahr 2021 * Fenster aus dem Baujahr * vorhandene Möbel können auf Wunsch übernommen werden Untergeschoss und Nutzflächen: * insgesamt ca. 163 m² Nutzfläche * teilweise oberirdisch gelegenes Untergeschoss * direkt mit dem Haus verbundene Garage * Zugang von der Garage ins Haus * zusätzliche Dusche im Untergeschoss * Multifunktionsraum * weitere Abstell- und Nutzflächen Außenbereich: * ca. 412 m² Grundstück * Garten * Gartenhütte mit Stromanschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 412 m² - Nutzfläche: ca. 163,36 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bad Laasphe in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Laasphe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Durch die Lage bietet sich das Haus sowohl für Paare als auch für kleine Familien an. Die Straße unmittelbar vor dem Haus wird derzeit vollständig erneuert. Die Arbeiten sollen bis zum 31.10.2026 abgeschlossen sein. Für die Eigentümer fallen hierfür keine Gebühren an. Auch das direkt angrenzende Nachbarhaus steht derzeit zum Verkauf. Dadurch besteht bei Interesse die Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam zu erwerben.Entfernungen: Kindergarten 2,1 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,6 km Gymnasium 1,1 km Autobahn 40 km Zentrum 0,8 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-0103Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller