2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Mainaschaff, Landkreis Aschaffenburg

180.000 €

3.273 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

55 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Mainaschaff Bezugsfrei ab sofort! Highlights - 2 Zimmer, 54,35 qm² - Bezugsfrei ab sofort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Hochparterre (komfortables Erdgeschoss) - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Moderne Einbauküche von 2023 inkl. Geräte (ohne Waschmaschine) - Stilvolles Bad mit begehbarer Regendusche & Badmöbeln - Neues Laminat in Wohn- & Schlafzimmer (2023) - Neue Zimmertüren (2023) - Elektro-Sicherungen inkl. FI-Schalter & moderne Steckdosen/Schalter - Neue Heizkörper 2026 - Außenstellplatz direkt am Haus - Eigenes Kellerabteil - Dach der gesamten Wohnanlage 2025 komplett saniert - Solaranlage 2025 saniert - Aufzüge 2025 modernisiert Unmöbliert. Besichtigungen ab sofort möglich - Provisionsfrei / keine Makler! Objektbeschreibung: Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 in Mainaschaff. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einem gepflegten Gesamtzustand. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren ist ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche (2023) ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Regendusche und stilvollen Badmöbeln verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein großer Pluspunkt: Die umfangreiche Dachsanierung der Wohnanlage wurde 2025 vollständig abgeschlossen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in Mainaschaff mit hervorragender Anbindung nach Aschaffenburg und in das Rhein-Main-Gebiet. - Mainparksee fußläufig erreichbar - perfekt für Freizeit & Erholung - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten schnell erreichbar - Main-Park-Center in unmittelbarer Nähe - Aschaffenburger Innenstadt in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad erreichbar - Gute Bahnverbindung Richtung Aschaffenburg, Darmstadt & Rhein-Main - Schnelle Anbindung an A3, A45 und B469 – ideal für Pendler Eckdaten Energie: - Energieverbrauch: 107,9 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung GasMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller