# Altbau-Eleganz mit hauseigenem Weinkeller in Mariahilfs Toplage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,650,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-18T17:25:49.321Z
- **Last updated:** 2026-10-16T07:11:35.706Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

„Franziska“ beeindruckt mit rund 154 m² Wohnfläche und einer von der Küche aus begehbaren idyllischen Terrasse im ruhigen Innenhof. Mit ihren fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und schafft zugleich großzügigen Raum für ein komfortables Home-Office.

Ein besonderes Highlight: Optional lässt sich eine private Sauna direkt an das Primary-Badezimmer anschließen – perfekt für entspannte Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden.

Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das repräsentative Wohngefühl und rundet diese außergewöhnliche Wohnung harmonisch ab.

Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern.

Projekthighlights HAY JOE:

• Art Nouveau und Industrial Townhouse
• 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m²
• Jedes Apartment mit Freifläche
• 3 individuell wählbare Designlinien
• Nachhaltiges Energiekonzept, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
• Smart Home Ready
• Hauseigene Garage
• Exklusiver Weinkeller

Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse und Exposés finden Sie unter:
https://hayjoe.crownd.at/ [https://hayjoe.crownd.at]

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].

## Source and attribution

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