# Ihre Altersvorsorge: Sechs hochwertige Wohnungen am Rosenberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,998,000 EUR
- **Location:** Marxheim, Hofheim am Taunus, Hofheim am Taunus, DE
- **Floor area:** 446 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-09-03T02:40:48.801Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:24:32.348Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Phantastisches Objekt für Ihre Altersversorgung! Hochwertiges Mehrfamilienhaus in bester Rosenberg-Lage. Im Jahr 1996 effizient geplant und gebaut, mit hoher Qualität der architektonischen Gestaltung und hochwertiger Energietechnik.

AUSSTATTUNG

Sechs hochklassige Wohnungen mit Ausrichtung nach Südwesten, großzügigen sonnigen Balkonen, EG Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteilen, Tiefgarage mit 8 TG Stellplätzen, 3 Außenstellplätze, Heizung neu 2023. Alle Wohnungen mit Einbauküche.

LAGE

Begehrte ruhige Wohnlage am Rosenberg, trotzdem ist die Innenstadt und der S-Bahnhof noch perfekt fußläufig erreichbar. Der Bodenrichtwert beträgt in dieser gesuchten Wohnlage 1.100 Euro je m² und beläuft sich demnach auf 829.400 Euro.

SONSTIGES

Der aktuelle Mietertrag beträgt 74.640,00 Euro p.a. und könnte demnächst auf rund 83.000,00 Euro jährlich gesteigert werden. Derzeit 26,77-fache Jahresmiete. Verzinsung der Immobilie derzeit 3,74 %. Auch als Aufteilungsobjekt interessant, Kaufpreis beträgt nur rund 4.200 Euro pro m²!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1f0a8c71-5aec-48a2-9337-d234a3e6cc61
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