2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Schrobenhausen

1 SchlafzimmerEtage 2

375.000 €

4.525 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese erfrischend helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit rund 82 m² besticht durch ihre sehr ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare. Machen Sie es sich alleine oder zu zweit so richtig gemütlich. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit von Ihnen sofort bezogen werden. Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung eine attraktive Option. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie! # Ausstattung helle, gemütliche Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Schrobenhausen - Bad mit Fenster und Badewanne - Einbauküche inclusive - Holz-Pellets-Heizung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Korkboden im Schlafzimmer - Aufzug vorhanden! - Fenster 2fach verglast - Herrlicher Blick von der um die Wohnung verlaufenden Dachterrasse - großer Kellerraum - Garage und weiterer KfZ-Außenstellplatz zum Kaufpreis von zusammen 19.000 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten wurde 2010 in bester Lage von Schrobenhausen errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß schnell zu erreichen. Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar. Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar. Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit. # Sonstiges Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.10.2025 beträgt 15.338,49 €, anteilig gerechnet auf die Wohnung 2.047,84 € Das Hausgeld in Höhe von 274 ,00 € pro Monat beinhaltet bereits eine Instandhaltungsrücklage von 28,00 € pro Monat. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: ts135

Was inbegriffen ist

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