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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 948 m²

Brunsbüttel

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.687 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 948 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen zeitlosen, klassischen Anblick. ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 147 m²): Durch die Haustür kommen Sie über einen Windfang (mit Zugang zum Gäste-WC) in den großzügigen Wohn- und Essbereich (insgesamt ca. 64 m², Fliesen, Kamin). Von hier aus erreichen Sie links über einen Zwischenflur das Arbeitszimmer (ca. 11 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 12 m²) und ein Bad (ca. 7,5 m², Fliesen, bodentiefe Dusche). Rechts aus dem Essbereich geht es in die Küche (ca. 7,5 m², Fliesen, Einbauküche) und von hier aus in den Hauswirtschaftsraum (Seitenausgang zum Carport) / Heizungsraum. DACHGESCHOSS (Nutzfläche ausgebaut ca. 46 m², Nutzfläche nicht ausgebaut ca. 36 m²): Über eine viertelgewendelte, helle Kunststeintreppe aus dem Windfang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein zentraler Flur in 2 Zimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²), ein Bad, einen Abstellraum und zum nicht ausgebauten Bodenraum. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1978, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1978, teilweise neu verglast, teilweise elektrische Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2001, Erdgeschoss neben den Heizkörpern zusätzlich weitgehend Fußbodenheizung). ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise) mit vorgelagertem Carport, rückwärtige Terrasse (teilweise überdacht), gepflasterte Wegführungen, Gartenhaus, große Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 948 m² - Nutzfläche: ca. 83 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus liegt in ruhiger, bevorzugter Sackgassenlage nur ca. 500 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 199,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-17 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 761735

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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