1.215 m² großes Grundstück für neue Ideen im Herzen der Eifel – Monschau-Kalterherberg

Grundstück zum Kauf, 1215 m²

Monschau

80.000 €

66 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Lage von Monschau-Kalterherberg bietet dieses ca. 1.215 m² große Grundstück viele Möglichkeiten zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich in die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung einfügen.Hierdurch ergeben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Besonders reizvoll ist die Lage am Rand von Kalterherberg. Das Grundstück verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zum gewachsenen Ortskern und bietet damit attraktive Voraussetzungen für alle, die das Wohnen in der Eifel schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in Kalterherberg, einem Ortsteil der Stadt Monschau in der Städteregion Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter und die naturnahe Lage inmitten der Eifel aus. Weite Landschaften, Wälder und Felder prägen das Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Trotz der ländlichen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Angebote wie beispielsweise ein Fitnessstudio befinden sich in Monschau und der näheren Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Kalterherberg gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht Anschluss in Richtung Aachen sowie zur Autobahn A44. Durch die Lage nahe der belgischen und niederländischen Grenze sind zudem Ziele in den benachbarten Ländern gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Ruhe und Natur der Eifel mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsmöglichkeiten – eine interessante Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen. # Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: . Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Anbieter-Objekt-ID: 6421

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