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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Niesky

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

55.255 €

1.128 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie diese ansprechende Zweiraumwohnung, die durch ein zusätzlich ausgebautes Dachzimmer von ca. 20 m² ergänzt wird – perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Mietpreis von nur 360,00 Euro kalt, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf zu einer interessanten Option macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt eignet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! # Ausstattung Erdgasheizung – Effiziente Wärme für Ihr Zuhause Entdecken Sie die Vorteile einer modernen Erdgasheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Diese Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in Ihrem Zuhause und ermöglicht Ihnen, die Heizkosten zu optimieren. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima, das den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht wird. Ausgebautes Dachzimmer – Vielseitiger Raum mit Charme Das ausgebaute Dachzimmer bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder – dieser Raum lässt sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Dachschrägen verleihen dem Zimmer eine besondere Note und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen können. Schuppen – Praktischer Stauraum für Ihre Bedürfnisse Der vorhandene Schuppen stellt eine wertvolle Ergänzung zu Ihrer Immobilie dar. Hier finden Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Dekorationen bequem Platz. Nutzen Sie diesen praktischen Raum, um Ordnung zu halten und Ihre Wohnräume frei von unnötigem Ballast zu halten. Der Schuppen ist nicht nur funktional, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Gartenanteil – Ihre persönliche Oase im Freien Der Gartenanteil lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder kreative Gartenprojekte – dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Oase, in der Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können. Die grüne Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und wertet Ihre Immobilie zusätzlich auf. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktiven Merkmale Ihrer zukünftigen Immobilie kennenzulernen und erleben Sie, wie viel Lebensqualität sie Ihnen bieten können. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Niesky ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Mit knapp 9.200 Einwohnern zählt Niesky zu den kleinsten Städten im Freistaat Sachsen, die den Status der Großen Kreisstadt haben. Niesky liegt an der Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau, die bis 2018 zwischen Knappenrode und dem deutsch-polnischen Grenzübergang bei Zentendorf als Teil der Niederschlesischen Magistrale zweigleisig ausgebaut und elektrifiziert wurde. Im Personenverkehr wird die Linie Görlitz–Niesky–Hoyerswerda von der Linie RB 64 der ODEG bedient. Über die Bundesstraße 115 sowie die Staatsstraße 122 besteht Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn 4. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 14.01.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0577/28

Was inbegriffen ist

Keller

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55.255 €