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Mietvertrag darf Pause machen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1154 m²

Berlin, Neu-Venedig, Rahnsdorf

907.171 €

5.432 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Esstisch muss nicht länger zwischen Alltag und Platzmangel vermitteln. In diesem geplanten Einfamilienhaus in Berlin bekommt gemeinsames Leben seinen Raum - und private Rückzüge gleich dazu. 167,05 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Räume. So entsteht ein Zuhause, das Familien, Paaren und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsplänen unterschiedliche Lieblingsplätze eröffnen kann. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine Aufteilung, die den Tagesablauf angenehm entzerren kann: zusammen essen, sprechen und Zeit verbringen, ohne dass Ruhe oder konzentriertes Arbeiten zu kurz kommen müssen. Wie die Räume im Einzelnen auf deine Bedürfnisse reagieren, wird über die individuelle Grundrissplanung entwickelt - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Dazu kommt die individuelle Küchenplanung; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ein abgestimmtes Zuhause-Paket mit Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ist gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Energetisch ist das Haus mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Umweltwärme und Strom dienen als Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung, der Energieausweis sowie die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das Jahr 2027 ist die Errichtung vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 437.171 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 470.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 907.171 Euro. Das 1.154 m² große Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen. So bleibt ein Hauskonzept, das heute gut funktioniert und zugleich genügend Spielraum für deine nächsten Lebenskapitel lässt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1154 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Standort dieses geplanten Wohnprojekts. Auf einem 1.154 m² großen Grundstück entsteht die Grundlage für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit 167,05 m² Wohnfläche. Der Ort bietet damit den räumlichen Rahmen für ein Zuhause, dessen Grundriss und Ausstattung auf persönliche Bedürfnisse abgestimmt werden können. Für den Alltag zählt vor allem, dass Grundstück und Haus als zusammengehöriges Vorhaben gedacht sind. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 470.000 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Bebauung bleibt dabei an die technische, planerische und baurechtliche Prüfung gebunden. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Planungspotenzial für unterschiedliche Lebensentwürfe. Welche Außenbereiche, Blickbeziehungen und Nutzungen sich daraus entwickeln, hängt von der individuellen Planung und den örtlichen Rahmenbedingungen ab. So kann in Berlin ein persönliches Wohnkonzept entstehen, das die fünf Räume, zwei Etagen und die geplante Hausgröße sinnvoll mit dem Grundstück verbindet. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-F60FC02802B6-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten