Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 812 m²

Muggendorf

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

175.000 €

500 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein älteres, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Ortszentrum von Muggendorf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca 812 m² großen Grundstück und verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Das Dachgeschoss eignet sich für die Erschliessung einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Gebäude richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer bestehenden Immobilie erkennen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die drei getrennten Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für die Nutzung durch mehrere Generationen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Heizung: Öl-Zentralheizung/Einzelöfen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel. Die wichtigsten Eckdaten Objektart: Mehrfamilienhaus Lage: Ortszentrum von Muggendorf Grundstücksfläche: ca. 812 m² Wohneinheiten: 3 eigenständige Einheiten Zustand: renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig Nutzung: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Kaufpreis: € 175.000,00 lastenfrei Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis für ein Sanierungsprojekt. Je nach persönlichem Anspruch und baulichen Möglichkeiten kann das bestehende Gebäude umfassend modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Ortslage, großzügiger Grundstücksfläche und drei separaten Wohneinheiten. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise: Sanierung und Weitervermietung der drei Wohneinheiten Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der beiden anderen Mehrgenerationenwohnen Zusammenlegung oder Neugestaltung einzelner Bereiche im Zuge der Sanierung Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts auf dem großzügigen Grundstück Lage Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Muggendorf und bietet damit eine zentrale Ausgangslage für das tägliche Leben. Muggendorf liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich und ist insbesondere durch die reizvolle Landschaft der Myrafälle und der umliegenden Gutensteiner Alpen bekannt. Die zentrale Lage verbindet die Vorteile des Wohnens in einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach konkreter Lage innerhalb des Ortes gut erreichbar. Grundstück Das ca 812 m² große Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Myra-Bach stellt einen besonderen Pluspunkt der Liegenschaft dar. Die Grundstücksgröße bietet – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen – interessante Möglichkeiten für die Gestaltung von Garten-, Frei- und Aufenthaltsflächen. Fazit Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Sanierer, Anleger und Familien, die auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sind. Die Kombination aus drei eigenständigen Wohneinheiten, rund 812 m² Grundstücksfläche und der zentralen Lage im Ortszentrum von Muggendorf macht das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft. Wer bereit ist, die erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, kann hier ein individuelles Wohn- und Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial schaffen. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung Lastenfreier Kaufpreis: € 175.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 35.000,00 ab monatl. € 595,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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175.000 €

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