# **Im Herzen Erlangens** Wunderschöne Maisonette-Whg. im Neubau!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 693,400 EUR
- **Location:** Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 63.04 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:51:59.806Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:51:59.806Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unsere hochwertige und elegante 2 Zi.-Neubau-Maisonette-ETW hat einen einzigartigen Grundriss mit Balkon und Dachterrasse. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 1.OG und führt über die Wohnung ins Obergeschoss. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im II. Quartal 2027.

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht unser hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigung im kühlen Rohbau
Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unserem fertiggestellten Rohbau zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Morgen oder am Abend.
Unsere Maßnahmen gegen die Hitze
1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie
2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region
3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof

Sonstiges
Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Infromationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt ertstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energiequelle:
Solarenergie

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1eca6ea3-f2fc-4160-997e-ebe5eaa331df
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