4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 112 m²
Übach-Palenberg
1.340 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain / Gartengeschoss eines energieeffizienten Neubaus bietet auf ca. 111,5 m² viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Dank PV-Anlage bei OST/WEST Ausrichtung + Speicher und modernem Energiestandard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten/Heizkosten durch direkten Strombezug.
Günstiger als die Stromanbieter am Markt.
0,25 € pro kWh!
Monatsabschläge Mieterstrom: 1 Person = 45,00 €; 2 Personen = 65,00 €; 3 Personen = 85,00 €
- Kaltmiete: 1.340€ / Nebenkosten: 160€ zzgl. 45-85€ Heizkosten
Bezugsfertig ab 01.09.2026.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Du brauchst nur noch einen Kühlschrank, Bett, Couch, TV und deine Klamotten um einzuziehen!
Ausstattung:
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Gäste-WC
• Spiegelschrank mit LED
• Spiegel im Gäste-WC
• 2 passende Waschtischunterschränke
• Toilettenbürsten & -halter
• Toilettenpapierhalter
• Handtuchhalter
• In jeder Wohnung
• befindet sich ein Abstellraum
• sowie Waschmaschinenanschluss
Lage:
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Direkt vor der Haustür erwarten Sie weitläufige Grünflächen, ein idyllischer See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Kinder.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Sonstiges:
Extras:
• 2 Stellplätze pro Wohnung à 45,00 €
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Günstiger Strombezug per Mieterstromvertrag per hauseigener PV-AnlageMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche111.62 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.590 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
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