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KAUF
Haus, 200 m²
Hintersdorfer Straße, Klosterneuburg
948.000 €
4.740 €/m²
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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1000 m²
Kirchbacherstraße, Sankt Andrä-Wördern
1.199.000 €
4.996 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Modernes Architektenhaus in traumhafter Grünlage mit Pool, Sauna und exklusiver Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in Hintersdorf – nur wenige Minuten oberhalb von Klosterneuburg. Die Immobilie bietet rund 240 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und stilvollen Details.
Ein Highlight ist der voll ausgestattete Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Lounge und Kamin. Der gepflegte Garten mit ca. 600 m² und privatem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet mit ca. 100 m² Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.
Im Innenbereich erwarten Sie Natur-Eiche-Parkett, Feinsteinzeug, maßgefertigte Tischlermöbel, Designer-Lampen und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten – inklusive Dampfgarer, Mikrowelle und amerikanischem Kühlschrank. Ein begehbarer Kleiderschrank vom Tischler rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Lage bietet Ruhe, Naturerlebnisse direkt vor der Haustür und eine hervorragende Anbindung: Schwedenplatz in Wien ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ein Schnellbus fährt direkt nach Heiligenstadt.
Eckdaten
Bauart: Neubau
Beziehbar: sofort
Mobiliar: teilmöbliert (Designer- & Tischlermöbel)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 360 m²
Kellerfläche: ca. 120 m² (inkl. Sauna & Wellnessbereich)
Gartenfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 3
Abstellräume: 3
Garage: ca. 100 m², Platz für 4–5 Autos (Cap board)
Heizung: Zentralheizung
Bodenbeläge: Natur-Eiche-Parkett & Feinsteinzeug
Besonderheiten: Outdoor-Pool, Sauna, Kamin, begehbarer Kleiderschrank, absolute Ruhelage, Waldzugang
Kaufpreis: 1.199.000€
Provision: 3% zzgl ust Kontakt
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Batosh
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[Telefonnummer entfernt]
Rechtliche Hinweise
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
GemeindeSankt Andrä-Wördern
