# NEU erschlossenes Baugrundstück, offene Bauweise, Südausrichtung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1ec2084c-5b69-4bcc-9699-bea8236401ce

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 140,400 EUR
- **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE
- **Floor area:** 720 m²
- **Published:** 2026-09-05T14:35:40.018Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:45:49.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein neu erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Wendehammer in Gummersbach-Derschlag.

Lage & Umgebung
- sehr gute Verkehrsanbindung: A4 Richtung Köln in nur ca. 5 Fahrminuten
- Kindergarten, Gesamtschule und Grundschule fußläufig erreichbar (ca. 4, 10 und 12 min)
- Bäckerei ebenfalls fußläufig (ca. 10 min)
- Supermarkt (u.a. Hit, Aldi,...) in ca. 3 Fahrminuten

Grundstück & Ausrichtung
- Südhanglage mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Grundstück liegt am Wendehammer - besonders ruhig und sicher

Besonderes Highlight
Absolute Privatsphäre - ein außergewöhnlicher Vorteil dieses Grundstücks:
Der hintere Teil gehört zur Waldfläche, die dauerhaft erhalten werden muss.
-> Lebenslange Privatsphäre - kein späterer Bau hinterm Grundstück möglich

Bebauungsmöglichkeiten:
Offene Bauweise
- Einfamilienhaus auch mit Einliegerwohnung
- Zweifamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- Teilunterkellerung zulässig
- Satteldach vorgesehen
- Bebauungsplan liegt vor

Bei Interesse gerne melden.

Beste Grüße
M. Mroz

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1ec2084c-5b69-4bcc-9699-bea8236401ce
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.