NEU erschlossenes Baugrundstück, offene Bauweise, Südausrichtung

Grundstück zum Kauf, 720 m²

Bergisch Gladbach

140.400 €

195 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein neu erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Wendehammer in Gummersbach-Derschlag. Lage & Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung: A4 Richtung Köln in nur ca. 5 Fahrminuten - Kindergarten, Gesamtschule und Grundschule fußläufig erreichbar (ca. 4, 10 und 12 min) - Bäckerei ebenfalls fußläufig (ca. 10 min) - Supermarkt (u.a. Hit, Aldi,...) in ca. 3 Fahrminuten Grundstück & Ausrichtung - Südhanglage mit optimaler Sonneneinstrahlung - Grundstück liegt am Wendehammer - besonders ruhig und sicher Besonderes Highlight Absolute Privatsphäre - ein außergewöhnlicher Vorteil dieses Grundstücks: Der hintere Teil gehört zur Waldfläche, die dauerhaft erhalten werden muss. -> Lebenslange Privatsphäre - kein späterer Bau hinterm Grundstück möglich Bebauungsmöglichkeiten: Offene Bauweise - Einfamilienhaus auch mit Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus - Doppelhaushälfte - Teilunterkellerung zulässig - Satteldach vorgesehen - Bebauungsplan liegt vor Bei Interesse gerne melden. Beste Grüße M. Mroz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

140.400 €