Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 743 m²

Heidenrod

4 Schlafzimmer

387.900 €

2.694 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m² wurde nach den individuellen Wünschen der Bauherren projektiert und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Das Baukonzept basiert auf einer sorgfältigen Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche aufgenommen werden, um einen Grundriss zu entwickeln, der Ihren Anforderungen gerecht wird. Das Haus kann mit verschiedenen Dachformen, wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, sowie mit oder ohne Keller und mehreren Geschossen geplant werden. Sobald der Grundriss Ihren Erwartungen entspricht, erfolgt die Umsetzung. Ihr neues Zuhause wird in der gewünschten Ausbaustufe übergeben und bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. # Ausstattung Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine grundlegende Sanitärausstattung und kombiniert Eigenleistungen mit der Ausführung haustechnischer Gewerke durch Fachbetriebe, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Stadtvilla verfügt über eine mehrspartenhauseinführung sowie doppelt beplankte Innenwände. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Acrylwanne vorhanden, und im Hauswirtschaftsraum gibt es ein Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und vorbereitet für den Anschluss eines Elektrofahrzeugs. Zudem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion integriert. Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat erworben und finanziert werden. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten. Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur als Beispiel dienen und nicht verbindlich für das hier beschriebene Objekt ist. - Grundstücksfläche: ca. 743 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück mit einer Fläche von 743 m² befindet sich in Heidenrod, in einer ruhigen Umgebung. In der Nähe sind Bahnhof und Bushaltestelle vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem einen Park, einen Spielplatz und Waldflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglichen. # Sonstiges STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen, aus denen Bauherren je nach Wunsch und Eigenleistung wählen können. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst die Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Eine persönliche Beratung bei STREIF unterstützt Sie dabei, die passende Ausbaustufe und die für Sie geeigneten Dienstleistungen auszuwählen. Die Beteiligung an Eigenleistungen kann die finanzielle Belastung verringern und ermöglicht niedrigere Kreditaufnahmen. Anbieter-Objekt-ID: West-2160-4626-10680

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