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Haus zum Kauf, 249 m², Grundstück 1205 m²

Wremen

269.900 €

1.084 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Wohnhaus in Wremen überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, handwerklich versierte Käufer sowie Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Insgesamt stehen somit rund 249 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die separate Wohneinheit wurde bislang insbesondere während der Sommersaison als Ferienwohnung vermietet. Sie eignet sich darüber hinaus auch als Gästebereich, für Familienangehörige oder als eigenständig nutzbarer Wohnbereich. Fotos der Ferienwohnung werden noch nachgereicht. Zusätzliche Werkstatt-, Lager- und Abstellflächen, ein Keller sowie ein separater Heizungsraum schaffen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.205 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen, rückwärtig gelegenen Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick in die ländliche Umgebung. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude bietet viel Platz und eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Damit richtet sich die Immobilie besonders an Käufer, die das großzügige Grundstück, das umfangreiche Flächenangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. # Ausstattung Gebäude und Wohnflächen • Ursprüngliches Baujahr ca. 1930 • Haupthaus mit ca. 189 m² Wohnfläche • Zwei Wohnetagen • Insgesamt drei Badezimmer • Gesamtwohnfläche einschließlich Ferienwohnung ca. 249 m² Separate Ferienwohnung • Ca. 60 m² Wohnfläche • Zwei Zimmer • Separate Küche • Eigenes Badezimmer • Bislang insbesondere während der Sommersaison vermietet • Auch als Gästebereich, für Familienangehörige oder als eigenständiger Wohnbereich nutzbar • Weitere Innenaufnahmen werden nachgereicht Neben- und Nutzflächen • Werkstattflächen • Lager- und Abstellflächen • Keller • Separater Heizungsraum Grundstück und Außenbereich • Ca. 1.205 m² Grundstücksfläche • Großzügiger, rückwärtig ausgerichteter Garten • Eingewachsener Baum- und Strauchbestand • Freier Blick in die ländliche Umgebung • Terrasse • Mehrere Außenstellplätze Nutzungsmöglichkeiten • Geeignet für Familien mit hohem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen möglich • Kombination aus Eigennutzung und Vermietung • Ferienvermietung oder Nutzung als Gästewohnung Diese Ausstattung vereint großzügigen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Freiraum für Familie, Gäste oder Ferienvermietung – beste Voraussetzungen, um hier Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1205 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wremen, einem beliebten Küstenort innerhalb der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Die Lage verbindet das ruhige und naturnahe Wohnen im ländlichen Umfeld mit den Vorzügen eines gewachsenen Küstenortes. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Käufer, die das Haus teilweise als Ferienimmobilie oder für Gäste nutzen möchten. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Auch Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen in Wremen und den umliegenden Küstenorten zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee. Der Strand von Wremen ist mit dem Auto in knapp fünf Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie der Deich, das Wattenmeer, der kleine Hafen sowie die typische Küstenlandschaft der Wurster Nordseeküste. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Deiches und erholsame Stunden an der frischen Nordseeluft sind somit jederzeit möglich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof von Wremen schnell erreichbar ist. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bremerhaven und Cuxhaven. Auch die Autobahnauffahrt bei Dorum ist mit dem Auto gut zu erreichen, sodass weitere Ziele in der Region zügig angebunden sind. Trotz der guten Erreichbarkeit bietet das Grundstück ein angenehmes und naturnahes Wohngefühl. Der rückwärtig ausgerichtete Garten verfügt über einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand und bietet viel Grün sowie verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der freie Blick in die ländliche Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft eine attraktive Verbindung aus Küstennähe, Ruhe und großzügigem Wohnen. # Sonstiges Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das heute viel Raum bietet und morgen mit Ihren Ideen wachsen kann – mit großem Garten, separater Ferienwohnung und dem besonderen Gefühl, angekommen zu sein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 432.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2026-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WNK-284Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche249 m²

Grundstücksgröße1 205 m²

Schlafzimmer9

Badezimmer3

Zimmer10

Baujahr1936

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

269.900 €

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1.109 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 53.980 €

53.980 €215.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung332.681 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026