# 2 helle Laden-/Bürofläche mit zwei Eingängen in Köln-Neustadt-Süd. Ideal für Coworking, Start-ups oder Agenturen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,490 EUR
- **Location:** Rathenauviertel, Neustadt/Süd, Köln Altstadt, Köln Altstadt, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:53:28.752Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:49:20.555Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln.
Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur.
Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).

# Ausstattung
* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich
* Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit
* Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur
* Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
* Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag
* Gute Belichtung, hohe Decken

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fertigparkett

- Verkaufsfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge.
Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
* Besichtigung nach Vereinbarung möglich
* Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1789281926-[23096]

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1eb23629-a19d-4d2f-8c6e-75cb11bb9331
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