Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Roonstraße 61, 50674, Köln
2.490 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln.
Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur.
Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).
# Ausstattung
* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich
* Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit
* Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur
* Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
* Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag
* Gute Belichtung, hohe Decken
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Verkaufsfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge.
Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
* Besichtigung nach Vereinbarung möglich
* Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1789281926-[23096]
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche100 m²
Kaution7.470 €
ProvisionNein
GemeindeKöln
Lage
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