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KAUF
Haus, 80 m²
Delmenhorst, Mitte
179.000 €
2.238 €/m²
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Haus zum Kauf, 86 m²
Delmenhorst, Güterbahnhof Süd, Mitte
229.000 €
2.663 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
86 m²
Fläche
1989
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses schnuckelige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch seine besondere Lage: stadtnah in Delmenhorst und dennoch angenehm ruhig. Das gepflegte Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein überschaubares Zuhause mit guter Alltagserreichbarkeit suchen.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet und bietet ein behagliches Wohngefühl.
Innerhalb der letzten Jahre wurde die Immobilie nach und nach renoviert (Vinylfussboden, G-WC saniert und einiges mehr), sodass sie sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenbereich: Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütlichen Abenden ein.
Das Grundstück umfasst ca. 115 m² und bietet damit einen unkomplizierten, pflegeleichten Rahmen für alle, die Garten und Freiraum schätzen, ohne viel Aufwand einplanen zu müssen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 27 m² Nutzfläche – ideal für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Reihenendhaus mit angenehmem Wohnkomfort in gefragter, ruhiger Stadtnähe.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 115 m²
- Nutzfläche: ca. 27 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentraler, bevorzugter Lage auf den Nordwolle-Gelände in Delmenhorst.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Delmenhorst ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 79.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-06-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-00220Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße115 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr1989
TerrasseJa
ProvisionJa
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Delmenhorst
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
940 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung281.959 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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